Lenen met BKR

Iedereen met een eigen huis met hypotheek kan bij zijn belastingaangifte zijn hypotheekrente aftrekken, echter moet hier wel eerst het bedrag aan eigenwoningforfait. Het eigenwoningforfait is een belasting voor woongenot die iedereen met een huis en hypotheek dient te betalen. Voorheen hanteerde de overheid de maatregel om het percentage van het eigenwoningforfait als de woning in waarde stijgt te verlagen om ervoor te zorgen dat de hypotheekrente aftrek zo constant mogelijk te houden.

Bereken uw maximale hypotheek hier !

Het kabinet heeft voorheen besloten dat vanaf 2010 de regel wordt ingesteld dat huizenbezitters met een woning van meer dan EUR 1 miljoen een hoger eigenwoningforfait krijgen opgelegd, dit zal geleidelijk aan worden ingevoerd. Zodat huiseigenaren in 2016 over iedere euro boven de gestelde grens van EUR 1 miljoen euro 2,35% eigenwoningforfait moet berekenen dit in vergelijking met het eigenwoningforfait voor woningen onder de EUR 1 miljoen van 0,55%. Hetgeen waardoor meerdere huishoudens gedupeerd worden komt doordat de overheid heeft besloten de grens van EUR 1 miljoen te bevriezen vanaf 2011. Dit betekent dat steeds meer huizen onder het hoge eigenwoningforfait zullen vallen. Op dit moment valt 0,5% van de Nederlandse koopwoningen boven de gestelde grens echter de verwachting is dat dit over 15 jaar al 8% is en over 40 jaar zelfs 50% bedraagt. Hierbij wordt uitgegaan van een inflatiepercentage van 3,5% per jaar.

Het bevriezen van de grens houdt kort gezegd in dat iedere huizenbezitter met een woning van EUR 425.000 binnen een tijdbestek van 25 jaar de waarde zal zien stijgen tot boven de gestelde grens van EUR 1 miljoen euro en zal dus een hoger eigenwoningforfait moeten betalen, waardoor de hypotheekrenteaftrek gedeeltelijk/geheel wegvalt. In antwoord op deze regel doet de huizenbezitter met hypotheek er juist aan om de hypotheek tijdig af te lossen.
Bron: Hypotheek Weetjes.nl